신축빌라분양하는방법

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작성자초보와 조회 1회 작성일 2020-09-15 22:31:50 댓글 0

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신축빌라 분양 받기전에 꼭 체크하세요!! 주의사항 알려드립니다(feat.부동산플랜)

#부동산 #신축빌라

내 집 마련의꿈! 다양한 개성과 높은 가성비를 자랑하는 빌라로 생각중이신 분들은 꼭꼭 보세요~
놓칠수밖에 없는 사항들을 꼼꼼히 체크해드립니다

▼부동산은 닥터빌리 공식홈페이지▼
https://blog.naver.com/soso005
부동산 플랜 : 영상편집 멋지게 해주셨네요. 고생했어요~
아~ 근대 또 술 땡기네요..ㅋㅋ
박사올푸드 : 모든 신축빌라 전세랑 매매 보러가면
광고보고 문의하죠??집보러가면 다른데로 유도 합니다....왜냐??절대 실매물광고 올리지않아요....그러면 연락이 안옵니다..거의 허위광고이며
현란한 말로 돌리는겁니다.....
제일 중요한 팁...신축빌라는 가보면 여자 실장들이 상주하며 거기서 계약서를 작성하죠???
전세건 매매건 분양가에 거품이 다들어가 있습니다....일반복비거아니라 복비를 받을필요가없죠...그 분양가에
영업사원 수수료가 들어가 있습니다.
그 수수료는 영업사원소속업체와 나눈다던지 프리로하는 친구들은 혼자 다 먹죠....평균 매매는 분영가에 수수료가 기본 1000만원에서 3000정도입니다...
전세는 적게는500만원에서 2000만이 수수료.....
말그대로 호구되는거죠...
팁 드리자면 집보러가셧을때 맘에드는게있다면 다른영업사원들(일명 컨설이라불름)
연락하셔서 쇼부를보거나
제일 좋은방법은 집보로 가셨을때 상주실장(건축주나건축업체고용직원)
한테 연락해서 컨설수수료싹다 빼면 바로계약하겠다하면 감사합니다 어여오세여 할겁니다...팁입니다..
이 방법을 알려주는이뉴는 허위광고 즉 속이는행위와 거품이 너무 많습니다...
잘들알아보시요...혹시 보고 있는 발러들이있으면 메일 보내주세요..
상세히 알려드립니다.
bbqtank@naver.com
나오미 : 실거래가가 실제 실제 보다 많이 다르다는 생각이 들었어요
계약 할수 있는 금액보다 요
day lee : 너무 일반적인내용이라 큰 도움이 안되네여
guny : 빌라 매입시 주의사항 : 빌라를 매입하지 않는다.
전옥희 : 말소리가 똑똑하지 못합니다.
신영주 : 부동산 일본처럼 대폭락합니다
사지말고 기다리세요
후후후 : 구옥빌라 싸게 사서 인테리어만 잘해도 훨씬 나은데ㅎㅎ
동백섬 : 설명을 너무 깔끔하게 잘해주시네요.
럽 : 기대하고 봤는데 너무 일반적인 내용이네요

신축빌라분양 상담 중 가장 많이 듣는 질문 - 신축빌라 계약 진행 방법과 담보대출

오늘은 신축빌라분양 상담 중에서 제가 가장 많이 듣는 질문에 대해서 정리를 해봤습니다. 신축빌라 계약 진행 했을 때 계약금과 담보대출 관련 내용 입니다.

신세계하우징 유튜브 - https://www.youtube.com/channel/UCxbk...

신축빌라 분양에 관한 정보 (대출 관련, 실입주금, 위치, 기타등등)를 모르거나 궁금한 점이 있다면 댓글이나 밑에 주소로 남겨 주시면 그 궁금증 해결해드리겠습니다.

E-mail. a01051121977@gmail.com
Tel. 010-5112-1977
카카오톡ID. gandaaaa
네이버톡톡.https://talk.naver.com/ct/wc28fu

#신세계하우징 #이준우팀장

더욱 상세한 정보를 블로그에서 확인 가능합니다.
블로그 https://blog.naver.com/wnsdlf3877
백성 : 대출금이 나오면 은행에서 보통 건축주 계좌로 직접 넣어줍니까?제 통장으로 대출금 들어오면 제가 따로 건축주 계좌로 넣어줘야 하나요?
백성 : 법무사 소유권이전 작업은 분양업체에서 하나요?은행에서 해주나요?
김Min : 안녕하세요. 현재 신축빌라 분양을 받기로 했는데 아직 등기가 나오지않은 상태입니다. 현재 토지와 건물에 근저당이 잡혀있는상태이고, 저는 집담보대출로 집을 분양 받으려고 하는데 계약금,중도금, 마지막 잔금까지 치르고 근저당이 잡혀있더라도 소유권이 바로 저에게로 이전되는건가요? 아니면 건축주가 근저당을 말소시켜야 저에게 소유권이 넘어오는 건가요? 혹시 건축주가 잔금일 전까지 근저당을 말소시키지 않는다면 그 상태로도 매매를 진행해도 괜찮은걸까요ㅠㅠ?
Nice Guy : 궁금합니다!
2월1일 예비신혼부부인데요.
아직 혼인신고 전이고
다음달에 담보대출 시점을 잡고
입주일을 잡을 예정입니다.
근데,혼인신고시 연소득 6천이 넘어
60% 밖에 안나온다면.
저희는 혼인신고를 늦게 하고
입주후 등기등본 받고난후
신혼부부등록하여 70% 를
받을수 있게 하고.
추후에 신혼부부등록후
취득세50%감면혜택 받는게
맞는걸까요????
진짜로 궁금해요.
정아무게 : 저는 무주택자인데요 인천쪽은 어떡게되는지요?
몰래먹는떡시루 : 정말 도움되는 설명입니다.

신축빌라 매매시 절대 사기 안당하는 방법(이것만은 꼭 알고가자)

#신축빌라매매시 #이것만알면 #끝
김지환 : 서민들 등처먹는 일부 신축빌라 팔이들의 실체!건축주직분양 중개수수료x 24시간친절상담 전월세탈출 실입주금 500만~, 집구경 셔틀운영,24시간상담,안팔리는주택 고가매입등 전봇대마다 걸러있는 족자는 전부 다 불법이니 구청에 민원넣으세요! 대포폰 탈세 업,다운계약서 불법옥외광고 불법작업대출 불법사채등 호당 최소 3천이상을 남겨먹는 아파트가비싸 빌라를사는 사람들에게 폭리를 취하는 쓰레기들임 전화하면 차에태워 매물 보여주는 실장들은 구입자가 매매가격에 부담느끼면 건축주랑 통화하는척하고 어렵게깍아드린다고 앓는소리 하면서 몇백 깍아주는척 생색내지만 최소 2천이상 남겨먹으면서 지겨운 전월세에서 5백 천이면 집주인 되시는거라고 바람넣고 2 3금융까지 대출커미션을 또 챙겨 영혼까지 털어가며 이자에 치여 그지가 되던 팔면그만임 또 빌라는 나중에 팔리지도 않고 가격도 떨어져 거의손해가 나는데도 땅값은 오르니 손해볼게 없다함 ㅋㅋ건축주 직접분양이라 부동산 중개수수료 면제를 강조하고 입주선물로 이사비용,티비나냉장고 안마의자 비데등으로 생색내지만 2천만원이상 눈탱일치니 자기 돈 주고 사는셈임 족자광고도 싹다 불법이라 기재된 폰번호는 거의다 대포폰 특히신축빌라분양팀장이라는 셀프직함가지고 돈에 궁한 말 잘듣고 부리기쉬운 양아치들 대여섯 모아다가 새벽까지 찌라시나 족자거는거 뺑뺑이시고 공인중개사 사업자도 없는 상호만 다르게 한 부동산 블로그를 여러개 만들어 서로 이웃추가시켜 매물광고에 지덜끼리 칭찬 따봉 이모티콘 작업하고 유튜브로는 저렴한척 그럴싸하게 보이는 허위매물 올려놓은뒤 전화하면 마치 중고차팔이들처럼 다른 마진 좋은 매물로 유도하고 그런 영상에는 너무 좋네요 내장마감좋아보이네요 등 칭찬일색의 댓글들로 여론몰이를 하고 팀원이 계약써오면 1:9~4:6까지 상납해야되서 팀장은 앉아서도 꿀빨게됨 그래서 팀원이 직접 건축주랑 만날려면 이간질시켜 팽시키고 계약자가 돈이 부족하면 개인사채 돈놀이도 하고 온갖 쓰레기짓은 다함 팀원과 돈을 모아구주택을 헐값에 사서 직접 지은 매물은 마진을 맘대로 붙이기땜에 집중,반복적으로 보여주며 눈탱일 치니 조심할것 광고금액 적힌가격에 최소 3천이상은 건축주,실장,팀장팀원들 마진이라고 생각하면 됨 신축빌라 매물이 많고 댓글에 칭찬 따봉이모티콘등 네이x블로그는 무조건 거르시고 동네공인중개사무소에 신축빌라전문 광고하는데는 빌라팔이들의 R에 혈안되있는 쓰레기들이니 믿고 거르시면 됩니다
park디벨로퍼 : 침착한 설명 좋습니다.
여우정 : 중요한 정보를 알려주셨어 감사합니다~
mjung21 k : 건축사업자등록증과 주택신축판매업사업자등록증이 다른건가요?
박사올푸드 : 모든 신축빌라 전세랑 매매 보러가면
광고보고 문의하죠??집보러가면 다른데로 유도 합니다....왜냐??절대 실매물광고 올리지않아요....그러면 연락이 안옵니다..거의 허위광고이며
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영업사원 수수료가 들어가 있습니다.
그 수수료는 영업사원소속업체와 나눈다던지 프리로하는 친구들은 혼자 다 먹죠....평균 매매는 분영가에 수수료가 기본 1000만원에서 3000정도입니다...
전세는 적게는500만원에서 2000만이 수수료.....
말그대로 호구되는거죠...
팁 드리자면 집보러가셧을때 맘에드는게있다면 다른영업사원들(일명 컨설이라불름)
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이 방법을 알려주는이뉴는 허위광고 즉 속이는행위와 거품이 너무 많습니다...
잘들알아보시요...혹시 보고 있는 발러들이있으면 메일 보내주세요..
상세히 알려드립니다.
bbqtank@naver.com
넵튠이 : 이윤열인줄
채정민 : 정말 감사합니다~^^
야시리 : 7분만 투자하고 집 보러 가세요 저 이거 안 봤으면 진심 좆될뻔
yoonjin cho : 구독합니당~유용한 정보 감사드려요:-)
이어링 : 혹시 나중에 ( 이사할 맘 있는) 송도 아짐인데요..
나중에 제가 송도 아짐이라고 도움 청하면 부장님 기억에 계시다면 도움 부탁 드리겠어요~.~

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#신축빌라분양하는방법

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